積水ハウスのチーフアーキテクトが提案する最高峰の邸宅

こんにちは。家づくりブリッジ 運営者の「ホムリ」です。

積水ハウスで家づくりを検討していると、一度は耳にするのが積水ハウスのチーフアーキテクトという特別な設計士さんの存在ですよね。

一級建築士の中でも選りすぐりの精鋭だと聞くけれど、実際の指名する方法や、気になる指名料、そして坪単価がどれくらい跳ね上がるのかなど、疑問や不安を感じている方も多いのではないでしょうか。

せっかくのマイホームだからこそ、最高のデザインを求めたい一方で、自分たちに手が届く仕組みなのか、その実態をしっかり把握しておきたいところですよね。

この記事では、積水ハウスのチーフアーキテクトに関する特徴や依頼のポイントを、私の視点で分かりやすく整理してまとめてみました。

これを読めば、憧れのクリエイターと一緒に「世界で一つだけの家」をつくるためのヒントがきっと見つかりますよ。大手ハウスメーカーの安心感と、アトリエ建築家のような鋭い感性を両立させる。そんな贅沢な家づくりの裏側を、じっくり紐解いていきましょう。

積水ハウスのチーフアーキテクトが提案する最高峰の家

積水ハウスという巨大なハウスメーカーが、なぜ特定の設計士をブランド化し、前面に押し出しているのか。

その背景には、単なる「プレハブ住宅」の枠を超え、建築家との家づくりをハウスメーカーの安心感で提供するという、極めて高度な戦略があります。まずは、そのピラミッドの頂点に立つ彼らの驚くべき希少性から詳しく見ていきましょう。

一級建築士の中で認定者が占める割合と希少性の価値

積水ハウスは日本を代表するハウスメーカーであり、その設計部隊の層の厚さは業界内でも群を抜いています。実は、積水ハウスグループ全体には、国家資格である「一級建築士」を保持しているプロフェッショナルが約2,900名以上も在籍しているんです。

これだけでも、一戸建てを検討する私たちにとっては十分すぎるほどの安心材料ですよね。しかし、この広大な一級建築士の母集団の中で、さらに厳格な審査を勝ち抜いた者だけが名乗れる称号こそが「チーフアーキテクト」なんです。

具体的な数字でその希少性を紐解いてみましょう。2024年4月時点のデータによると、一級建築士の総数2,919名に対し、チーフアーキテクトとして認定されているのはわずか279名。その割合は、全一級建築士の約9.5％程度に過ぎません。

つまり、目の前にいる設計士が一級建築士であっても、チーフアーキテクトである確率は10人に1人もいないという計算になります。この「10人に1人という狭き門」を潜り抜けた存在であることが、彼らの提案力の高さを証明する何よりの証拠となっているんですね。

工業化住宅とアトリエ建築の「融合」を担う存在

彼らの真の価値は、単なる「デザイン力の高さ」だけではありません。積水ハウスが長年培ってきた、地震に強く断熱性に優れた高度な「工業化住宅技術（ハードウェア）」を熟知しながら、それを一人の顧客の感性や土地の文脈に合わせて自由自在に操る「個別設計力（ソフトウェア）」を兼ね備えている点にあります。

一般的なハウスメーカーの設計では、どうしても「決まった型」の中でどうパズルを組むかという思考になりがちですが、チーフアーキテクトは違います。

彼らは「ディレクターであり、プロデューサーでもある存在」として、積水ハウスの膨大なリソースを贅沢に使いこなし、アトリエ系設計事務所のようなエッジの効いた一邸を創り上げます。

施主からすれば、大手ならではの「倒れない、壊れない、手厚い保証」という最強の安心感を得ながら、唯一無二の芸術的な住空間を手に入れられる。この相反する二つの要素を高い次元で融合させられるのは、まさに全設計士の1割にも満たない彼らだけなのです。

この圧倒的な希少性こそが、積水ハウスにおける家づくりのブランド体験を特別なものにしていると言えるでしょう。

（出典：積水ハウス株式会社 公式データより引用）

（参考：住まいの情報発信局）

厳格な審査と更新制によって保たれる設計士の質

「10人に1人のエリート集団」と聞くと、一度その資格を取得してしまえば、あとは一生安泰……というイメージを持ってしまいがちですが、積水ハウスのチーフアーキテクト制度の凄みは、その「更新制」の厳格さにあります。

私が調べたところによると、この称号は取得することがゴールではなく、むしろ「常に最高のアウトプットを出し続ける責務」を負い続けるプロのアスリートのような立ち位置なんですよね。

チーフアーキテクトとして認定された後も、定期的に行われる厳しい審査をクリアしなければ、その称号を維持し続けることはできません。

審査の基準は多岐にわたり、過去数年間に手がけた実例のデザイン性はもちろん、施主からの満足度評価、さらには最新の法規制や建築技術への深い理解度までチェックされます。

つまり、「かつて凄かった人」ではなく、「今この瞬間もトップを走り続けている人」だけが、私たちの前に現れる仕組みになっているわけです。このストイックなクオリティ管理こそが、私たちが絶大な信頼を寄せられる理由の一つなんですね。

組織全体のレベルアップを牽引する教育的役割

さらに興味深いのが、チーフアーキテクト制度が組織全体の設計レベルを底上げする「教育システム」としても機能している点です。認定されたチーフアーキテクトたちは、自らの設計に没頭するだけでなく、若手設計士たちの憧れの存在であり、指導者としての役割も担っています。

彼らが手がける難易度の高いプロジェクトには、将来の候補である若手設計士がサポートとして入り、トップの思考回路やディテールのこだわりを肌で学びます。

この「技の伝承」が全国の支店で行われることにより、積水ハウス全体の設計の平均レベルが常に高水準で維持されています。

私たち施主が実際に担当してもらうのが本人ではなくても、その設計士が指導を受けて育った人物である可能性は高く、制度自体の恩恵を広く受けられるようになっているんです。

いわば、積水ハウスの設計品質を守る「最後の砦」であり、常に最新の状態へとアップデートされ続けるソフトエンジンのような存在だと私は感じています。

指名料は発生する？費用の内訳と坪単価の考え方

さて、ここからは最もリアルで気になる「お金」の話に切り込んでいきましょう。一般的に、有名な建築家や著名なデザイナーを指名する場合、通常の設計料とは別に「指名料」や「監修料」として数百万円単位の費用が発生することが珍しくありません。

しかし、積水ハウスのチーフアーキテクト制度における最大の衝撃事実、「原則として指名料が発生しない」という点です。これ、初めて聞いたときは私も「そんなことして大丈夫なの？」と驚きました。

なぜ指名料が無料なのか。それは、積水ハウスが「優れた設計提案こそが、顧客満足度の最大化とブランド価値の向上に直結する」と考えているからです。

一部の限られた富裕層だけがトップの設計を享受するのではなく、本当にこだわりたい人がその扉を叩けるよう、あえて名目上の「指名料」をゼロに設定しているんですね。これは施主にとって、これ以上ない大きなチャンスと言えるでしょう。

ただし、ここで注意しておきたいのは、総額が安くなるわけではない、という点です。

「指名料無料」の裏にあるコストの正体

指名料が無料である一方で、彼らが提案するプランは、結果的に高額な見積もりになりやすい傾向があります。それは高いものを売りつけているからではなく、彼らの設計が「標準の枠」に収まらないことが多いからです。

たとえば、視界を遮らない超大型のサッシや、室外と室内がシームレスに繋がる特殊なタイル、柱を排除して実現する広大なLDKなど、空間の質を高めるためには、どうしても高価な部材や複雑な施工が必要になります。

その結果として、坪単価が120万円〜150万円以上に達することも一般的です。

標準的なプランよりも、坪単価で20万〜30万円ほど高くなるケースは「よくある話」として覚悟しておいたほうが良いでしょう。

積水ハウスでの家づくりの全体的なコスト感については、こちらの記事「積水ハウスは高い？2025年の価格と後悔しないための真実」でも詳しく解説していますが、チーフアーキテクト指名の場合は、この基準値をさらに一回り超えるプランニングになる可能性が高いです。

しかし、その分、建物の資産価値や日々の幸福感は、支払った金額を大きく上回るものになるはず. まずは、自分たちがどこに価値を感じるかを整理しておくことが大切ですね。

プランニングテーブルで理想の住宅を形にする流れ

「この人にお願いしたい！」というチーフアーキテクトが決まったら、次に待っているのが「プランニングテーブル」というステージです。

これは単なる打ち合わせの場ではありません。施主、営業、そして設計士が一つテーブルを囲み、まるで映画のクリエイティブ会議のように、一つの作品を練り上げていくエキサイティングな共同作業なんです。

通常の住宅会社の打ち合わせでは、営業さんがヒアリングした内容を持ち帰り、設計士が図面化し、後日それを確認するという「伝言ゲーム」形式が多いですよね。

しかし、プランニングテーブルは「対面でのセッション」が基本. 施主が投げかける「朝の光を浴びながらコーヒーを飲みたい」「趣味の絵を飾るための、特別な壁がほしい」といった抽象的な言葉を、その場で咀嚼し、ライブで形にしていきます。

目の前で魔法のように生まれる手描きのスケッチ

プランニングテーブルの醍醐味は、チーフアーキテクトの手から魔法のように生み出される「手描きのスケッチ」です。CADで作られた無機質な図面とは異なり、手描きには光の柔らかさや、視線が抜ける先にある緑の気配など、その空間が持つ「温度」が宿っています。

「ここをこう開けると、風がこう抜けますね」といったプロの言葉とともにスケッチが描かれる様子は、まさに職人技. 施主側もその熱量に触れることで、「自分たちがこの家づくりに参加している」というワクワク感が一気に高まります。

このプロセスを経ることで、完成した家に対して「単なる購入物」ではなく「自分たちの想いが結晶化した場所」という深い愛着を持てるようになるんです。

また、具体的な資金面での準備については「積水ハウスで家を建てる年収は？5000万円時代の現実と資金計画」も参考にしてみてください。自分たちの予算の限界を把握した上で、このプランニングテーブルに臨むことで、より現実的かつ夢のある議論ができるようになりますよ。

デザイナーズセッションで体験するプロの提案力

「チーフアーキテクトの設計に興味はあるけれど、まだ具体的なプランニングまで進むのは少しハードルが高い……」そんな方にぜひおすすめしたいのが、積水ハウスが定期的に開催している「デザイナーズセッション」です。

これは、いわばトップ設計士による設計相談会やセミナーのようなもので、彼らの設計哲学を直接体験できる非常に貴重なイベントなんですよ。

各支店や大きな展示場を舞台に行われるこのセッションでは、登壇する CA が自らの代表的な実例を紹介しながら、「その土地の良さをどう引き出したか」「住まう人の個性をどう空間に落とし込んだか」を詳しく解説してくれます。

住宅展示場のモデルハウスを見るだけでは分からない、プロが壁一枚、窓一枚に込めた意図を直接聞くことで、家づくりに対する自分自身の「解像度」が劇的に上がるのを感じるはずです。

自分にぴったりの「相性」を見つけるお見合いの場

また、デザイナーズセッションは、自分たちと相性の良い設計士を探す「お見合い」の場としての側面もあります。

一言でチーフアーキテクトと言っても、モダンでスタイリッシュなデザインが得意な人もいれば、和の趣を現代的に解釈するのが上手な人、あるいは極限まで無駄を削ぎ落としたミニマリズムを追求する人もいます。

彼らのプレゼンテーションを聞き、語り口や大切にしている価値観に触れることで、「この人になら自分たちの人生の一部を預けられるかもしれない」という直感を得られることがあります。この「直感」は、長い家づくり期間を共に歩む上で、何よりも大切な判断材料になるんですよね。

理想を実現する積水ハウスのチーフアーキテクト活用法

さて、ここからはさらに踏み込んで、チーフアーキテクトという貴重なリソースをどうやって自分たちの家づくりに活かしきるか、より具体的な「戦略」について考えてみましょう。最高峰の設計士さんを味方につけるには、施主である私たちの側にも、ちょっとした立ち回りが必要なんです。

営業担当者へ指名を伝えるタイミングと依頼のコツ

「チーフアーキテクトに設計をお願いしたい」という意思があるなら、その意思表示は早ければ早いほど良いというのが、私の結論です。

理想を言えば、展示場での初対面の営業さんとの会話の中で「チーフアーキテクトの方と一緒に家づくりをしたいと考えています」と明確に伝えるのがベストです。なぜなら、彼らは社内でも極めて多忙であり、常に数ヶ月先までスケジュールが埋まっていることもあるからです。

積水ハウスでは、営業担当者が司令塔となってチームを編成します。営業さんが「このお客様はデザインへのこだわりが非常に強く、予算も計画的なので、ぜひ最高峰をアサインしよう」と社内で調整して初めて、タッグが実現するんです。

しかし、多忙を極めるチーフアーキテクトを捕まえられるかどうかは、担当する営業マンの『調整力』に左右されるのが現実です。

実は、私がWEB界隈の先輩として数年来親しくさせていただいている「北川（ハル）さん」という現役施主の方がいらっしゃいます。

ハルさんはYouTubeチャンネル『積水ハウスの教科書』などを通じて、坪単価が高くなりがちな平屋の家づくりにおいて、いかに店長クラスの優秀な担当者を味方につけ、賢くコストと質のバランスを取るかという戦略を詳しく発信されています。

この紹介制度の具体的な流れや、ハルさんによる徹底したプッシュの詳細は、運営サイト『住まいをつなぐ｜積水ハウス紹介サポート『すまつな』』からご確認いただけます。お問い合わせの際は、紹介コード『LX1056』の入力を忘れないようにしてくださいね。

Q：なぜ紹介コード『LX1056』が必要なのですか？
A：紹介コードは、株式会社リバティアースが「どの窓口から相談があったか」を正確に把握するための管理用コードです。
このコードがあることで、ハルさんと積水ハウス店長が連携し、あなたの地域の最適な担当者へ全力でプッシュすることが可能になります。
単なる事務的な番号ではなく、優秀な担当者を味方につけるための『信頼の証』だと考えてくださいね。

「熱量」と「好み」をセットで伝える

ただ「有名な人にしてほしい」と言うだけでは、なかなか調整は進みません. コツとしては、「積水ハウスの公式HPにある〇〇さんの実例を見て、その光の使いかたに感動しました」とか「マイナスのデザインという考え方に強く共感しています」といった、具体的な理由を添えることです。

また、InstagramやPinterestの「お気に入りフォルダ」を見せるのも非常に効果的。言葉で説明するよりも、あなたの好みのテイストを一瞬で共有できます。

それを見た営業さんは、「それなら、モダンな邸宅が得意なAさんにお願いしてみようか」と、あなたに最適なパートナーをマッチングしてくれる確率がグッと上がりますよ。

実例のタイトルから読み解く独自の空間コンセプト

積水ハウスのカタログや実例集を眺めていると、それぞれの邸宅に「山の眺望の家」や「緑の記憶が彩る家」といった、素敵なタイトルがついていることに気づくはずです。これらは単なる識別用の名前ではありません。

チーフアーキテクトが、その一邸を設計する際に掲げた、最も重要な「コンセプト（家の核）」を言葉に凝縮したものなんです。

彼らの設計プロセスは、土地の性格（日当たり、風の流れ、周辺環境）と施主の生き方を徹底的に読み解くことから始まります。そうして導き出された「この家で最も大切にすべき価値」を一言で表したのが、そのタイトルです。

たとえば「山の眺望の家」であれば、リビングから山がどう見えるか、その一点のためにすべてが設計されます。収納の便利さや家事動線も大切ですが、それらはすべて「山の眺望」を最高のものにするために最適化されていく。この「優先順位の明確化」こそが、一流の設計の秘訣なんです。

自分たちの家にも「タイトル」を想像してみる

家づくりが始まったら、ぜひ「自分たちの家を言葉で表現するなら、どんなタイトルになりますか？」と担当の設計士さんに聞いてみてください。そこで返ってくる答えが、家づくりの迷いが生じたときの「道標」になります。

長い打ち合わせの期間中には、「こっちのキッチンもいいな」「やっぱり収納をもっと増やそうかな」と、軸がぶれそうになる局面が必ずあります。

そんな時、「私たちの家は『〇〇の家』だから、ここはシンプルにしたほうがコンセプトが活きるよね」と立ち返ることができれば、最終的な完成度は飛躍的に高まります。タイトルを決めるということは、その家の魂を定義すること。

この知的なプロセスを楽しめるのも、トップ設計士との家づくりの醍醐味と言えるでしょう。

マイナスのデザインが追求する普遍的な美意識と感性

積水ハウスのチーフアーキテクトたちが提唱している「マイナスのデザイン」という哲学. これはお、現代の洗練された家づくりにおいて欠かせないキーワードです。一言で言えば、「余計な装飾を削ぎ落とし、空間本来の力や素材の質感を際立たせる」という、引き算の美学のことなんです。

「豪華な家」を作ろうとすると、どうしても派手な照明や豪華な輸入壁紙、複雑な折り上げ天井などを追加したくなりますよね。

しかし、マイナスのデザインはその逆を行きます。ノイズとなる線（サッシの枠、ドアの取っ手、幅木など）をできる限り隠し、視線を遮る要素を排除する。

そうすることで、そこにある壁の質感、差し込む光の移ろい、および窓の外に広がる緑の美しさが、より鮮明に、より豊かに感じられるようになるんです。

「レス・イズ・モア」の真髄、時を超えて愛される家

この「何もないことの豊かさ」は、実は非常に贅沢なものです。何もない空間を美しく見せるためには、緻密な構造計算や完璧な施工精度が必要だからです。装飾でごまかせない分、素材一つひとつの質感が重要になります。

流行のデザインは数年で古臭く見えてしまうことがありますが、このマイナスのデザインに基づいた空間は、20年、30年経っても色褪せない「普遍的な美しさ」を保ち続けます。

朝の静かな光の中でコーヒーを飲みながら、壁に落ちる影の美しさにふと見惚れる。そんな、日々の何気ない瞬間に宿る幸せを設計しているのが、彼らの素晴らしい感性なんですね。

シャーメゾンの収益性を高めるデザイン戦略の重要性

彼らの活躍の場は、個人の注文住宅だけにとどまりません。積水ハウスが誇る賃貸住宅ブランド「シャーメゾン」においても、そのデザイン力は絶大な力を発揮します。

土地活用や賃貸経営を考えているオーナー様にとって、デザインは単なる「見た目の良さ」ではなく、「入居者に選ばれ続けるための最強の経営戦略」そのものなんです。

「プライスリーダー戦略」を支える圧倒的な付加価値

積水ハウスが提唱する「プライスリーダー戦略」とは、周辺の家賃相場よりも高い設定であっても、常に満室経営を実現し、その地域の家賃水準そのものを牽引していくという強気の戦略です。これを可能にするのが、トップ設計士による「作品」としてのシャーメゾンです。

入居希望者が物件を訪れた瞬間に「ここに住む自分は誇らしい」と感じさせる圧倒的な外観デザインや、ホテルのような品格漂う共用部. これらは、スペック比較だけでは測れない「感情的な付加価値」を生み出します。

その結果、入居者の属性が向上し、長期入居に繋がり、退去が発生してもすぐに次の入居が決まる. デザインの力が、オーナー様の投資対効果（ROI）を最大化させる仕組みになっているんです。

投資用不動産であればこそ、コストダウンを優先するのではなく、最高峰の設計士の力を借りて「一生モノの資産」を創り上げる. その判断が、数十年後の収益に大きな差を生むことになります。もし土地活用を検討されているなら、その違いを肌で感じてみることを強くおすすめします。

施主のブログやSNSでの口コミから分かる評判

さて、実際に共に家を建てた先輩施主さんたちは、どんな感想を持っているのでしょうか。Instagramや個人の家づくりブログでの口コミを丁寧にリサーチしてみると、そこには共通した「驚き」と「満足感」、およびいくつかの「注意点」が見えてきました。

「提案の次元が違った」という賞賛の声

口コミで最も多く目にするのは、やはりその提案力の高さに対する驚きです。

「こちらがぼんぼんぼんぼん考えていた要望を、10倍以上のかっこよさで形にしてくれた」「土地の北側の暗さを、まさか中庭と高窓でこんなに明るくしてくれるなんて」といった、プロの課題解決力に感動する声が圧倒的です。

特に、一度他のハウスメーカーや工務店と商談をしたことがある人ほど、「彼らのプランは、図面から受けるワクワク感が全然違った」と語ることが多いようです。こうした「期待を超えてくる体験」こそが、高い満足度の源泉になっているんですね。

一級建築士の中でも選ばれた存在だからこその、圧倒的な「引き出しの多さ」に救われたという声も少なくありません。

「予算管理」には注意が必要？

一方で、リアルな口コミとして知っておきたいのが予算面の話。「提案されるものがすべて魅力的すぎて、断るのが苦痛だった」「気づいたら標準よりかなり高くなっていた」という声も散見されます。最高の空間を創るために、あえて高価な素材を提案することもあります。

また、「こだわりが強いので、こちらの小さなこだわりを却下された」という、クリエイターならではの強い意志を感じたという声もありました。

もちろん、最終的には施主の希望が優先されますが、彼らなりの「美学」があるため、それをどう擦り合わせるかが、家づくりを成功させるコミュニケーションの鍵になりそうですね。

積水ハウスのチーフアーキテクトと目指す幸せな住まい

最後にまとめとして、積水ハウスのチーフアーキテクトという存在が私たちに提供してくれる「真の価値」について考えてみたいと思います。

積水ハウスが2025に向けて掲げている企業ビジョンは、「『わが家』を世界一幸せな場所にする」というものです。この「幸せ」の定義は、人それぞれ異なりますよね。

ある家族にとっては「家中どこでも子供の声が聞こえる賑やかさ」かもしれませんし、ある人にとっては「誰にも邪魔されずに読書に没頭できる静寂」かもしれません。

彼らは、その一人ひとりの「幸せの種」を見つけ出し、建築という言語を用いて具体的な空間へと育て上げる、いわば「幸せの庭師」のような存在ではないかと私は思います。

積水ハウスのチーフアーキテクトと共に歩む時間は、単なる設計の打ち合わせを超えて、自分たちの人生を見つめ直す豊かな時間になるはずです。

一生モノの「物語」を共に創る

最高峰の設計士に依頼するのは、少し緊張するかもしれません。予算のこと、相性のこと、自分たちの知識不足のこと……不安は尽きないでしょう。微かな不安はあるかもしれませんが、彼らは何よりも「家づくりを心から愛するパートナー」です。

あなたの暮らしへの想いを誠実にぶつければ、彼らは必ずそれ以上の熱量を持って、あなたの想像を超える「答え」を提示してくれます。

大手ハウスメーカーの「究極の安心」と、トップデザイナーの「鋭い感性」。この二つが手を取り合うことで生まれる邸宅は、単なる不動産価値を超えた、家族の記憶を刻み続けるかけがえのない財産になるはずです。

これから家づくりという大冒険に出発するあなたが、最高の出会いを果たし、世界で一番幸せな場所を手に入れられることを、家づくりブリッジとしても心から応援しています！

最後まで読んでいただき、ありがとうございました！
家づくりブリッジの「ホムリ」でした。

※記事内の価格、坪単価、年収要件、住宅ローン控除額などはあくまで一般的な目安であり、実際の建築条件、社会情勢、税制改正などにより大きく変動します。最新かつ正確な情報は積水ハウスの担当窓口や公式サイト、および税務署・金融機関などの専門家にご相談ください。最終的な判断は読者様ご自身の責任において行われますようお願い申し上げます。